Piso corporativo en arriendo – Edificio Los Leones 1, Talca

Excelente piso corporativo en arriendo, ubicado en Edificio Los Leones 1, en pleno centro de Talca, en 1 Norte, entre 2 y 3 Poniente, a solo una cuadra de la Plaza de Armas.

La propiedad se encuentra en el 5° piso y cuenta con una superficie aproximada de 330 m², ofreciendo amplios espacios que permiten adaptar su distribución según las necesidades de cada empresa, institución u organización.

El edificio es prácticamente nuevo, con aproximadamente 1 año de antigüedad, y cuenta con recepción municipal y sus instalaciones completamente habilitadas.

Características principales

* 330 m² aproximadamente
* 5° piso
* 4 baños
* Kitchenette
* Bodega de aproximadamente 10 m² ubicada en subterráneo
* 4 equipos de climatización instalados
* Instalación eléctrica habilitada
* Piso de losa con revestimiento vinílico
* Ventanas termopanel
* Ascensor
* Baño para personas con movilidad reducida en primer piso

Seguridad y respaldo operacional

El edificio dispone de cámaras de seguridad en todas sus áreas comunes, circuito cerrado de televisión, cerco eléctrico y conserjería en horario laboral.

Cuenta además con instalaciones de red húmeda y red seca completamente nuevas y conforme a normativa.

Para entregar mayor continuidad operacional, posee generador eléctrico de respaldo para iluminación y enchufes, además de sistemas que permiten una autonomía aproximada de agua y electricidad de hasta una semana ante eventuales cortes de suministro.

Áreas comunes

En el primer piso se encuentra un agradable espacio exterior tipo terraza de aproximadamente 100 m², además de área de recreación, quincho, jardines y baño de uso común.

Valores

Valor de arriendo: 0,27 UF por m²

Gastos comunes: 0,022 UF por m²

Bodega: 0,12 UF por m²

Cada oficina paga de manera independiente sus consumos de agua y electricidad, además de los gastos comunes correspondientes.

Una excelente alternativa para empresas, instituciones, estudios jurídicos, consultoras, centros profesionales, organismos y empresas de servicios que buscan una ubicación estratégica, moderna y representativa en el centro de Talca.